Το Πιστοποιητικό Ενεργειακή ς Απόδοσης (ΠΕΑ) ισχύει για δέκα χρόνια και αφορά όλα τα κτίρια νέα ή υφιστάμενα, τμήματα αυτών όταν πωλούνται ή εκμισθώνονται καθώς και όλα τα κτίρια του δημοσίου και ευρύτερου δημοσίου τομέα. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης περιλαμβάνει τα αποτελέσματα αξιολόγησης του ενεργειακού επιθεωρητή και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. Η ενεργειακή επιθεώρηση αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο διάγνωσης της ενεργειακής κατάστασης των υφιστάμενων κτιρίων και τη δυνατότητα βελτίωσης της, αλλά και την εφαρμογή της νομοθεσίας για την ενεργειακή απόδοση των νέων κτιρίων. Ο ιδιώτης Ενεργειακός Επιθεωρητής που εντάσσεται σε Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών του ΥΠΕΚΑ, επιθεωρεί το κτίριο και κατατάσσει σε ενεργειακή κατηγορία, βάσει του λόγου της κατανάλωσης του κτιρίου προς την κατανάλωση του κτιρίου αναφοράς